¿Eres extranjero y deseas comprar una casa en Florida? Guía completa para obtener un préstamo hipotecario
Florida sigue siendo uno de los destinos más atractivos para inversionistas extranjeros gracias a su clima, calidad de vida y oportunidades inmobiliarias. Como realtor con experiencia en clientes internacionales, he acompañado a numerosos compradores en todo el proceso de adquisición de propiedades en el estado.
¿Puedo obtener un préstamo hipotecario siendo extranjero?
¡Sí! Existen programas de Foreign National Loans, diseñados específicamente para no residentes que desean comprar propiedades en EE.UU., incluso sin historial crediticio en el país. Estos préstamos permiten que inversionistas extranjeros adquieran casas, condominios o propiedades multifamiliares con seguridad y respaldo legal.
Requisitos generales para extranjeros
Pasaporte vigente
Comprobante de ingresos: estados de cuenta bancarios, cartas de empleador o contratos de trabajo
Historial crediticio internacional (opcional, pero recomendado para mejores tasas)
Pago inicial: normalmente del 20% al 30% del valor de la propiedad
Fondos adicionales: para cubrir gastos de cierre, seguros y tasas legales
Tipos de propiedades elegibles
Casas unifamiliares
Condominios
Propiedades multifamiliares (hasta 4 unidades)
Viviendas para alquiler a corto plazo (Airbnb), sujeto a regulaciones locales
Opciones de financiamiento
Hipotecas a tasa fija: de 15 a 30 años, ideales para estabilidad en pagos
Hipotecas de tasa ajustable (ARM): comienzan con tasas más bajas, pero pueden cambiar según mercado
Préstamos basados en ingresos de renta (DSCR): útiles para propiedades de inversión, donde el pago se calcula sobre los ingresos proyectados por alquiler
Mercado recomendado: Hollywood, FL
Hollywood, FL es un mercado que manejamos y conocemos a la perfección. Es una ciudad en crecimiento, con precios razonables, excelente potencial de inversión y una playa increíble para disfrutar. Además, su ubicación estratégica entre Miami y Fort Lauderdale la convierte en un punto ideal tanto para residencias como para alquileres a corto y largo plazo.
Consejos prácticos para compradores extranjeros
Trabaja con nosotros: somos Realtors licenciados en Florida, confiables y especializados en clientes internacionales.
Déjanos ayudarte a abrir una cuenta bancaria en EE.UU. para facilitar transacciones y pagos de hipoteca.
Considera el tipo de propiedad y su potencial de renta, si tu objetivo es inversión.
Conclusión
Comprar una propiedad en Florida como extranjero es posible y puede ser una excelente inversión. Con la asesoría adecuada y un conocimiento claro del mercado, puedes lograrlo de forma segura y efectiva.
Si estás listo para empezar, contáctanos. Estamos aquí para ayudarte en cada paso del proceso, desde la búsqueda hasta la financiación y cierre de tu propiedad.
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